Estimation théorique
Rue du Stade,59450 Sin le Noble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,59450-Sin le Noble indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sin-le-Noble (59569), comprenant 15631 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sin-le-Noble (59569), comprenant 15631 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 266 | 85900€ | 1074€ |
2022-02-21 | 249 | RUE DU STADE | 3 | 98 | 532 | 223900€ | 2285€ |
2022-10-20 | 143 | RUE DU STADE | 6 | 136 | 782 | 260000€ | 1912€ |
2021-05-03 | 192 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 167 | 85000€ | 944€ |
2020-11-18 | 135 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 103 | 109900€ | 1863€ |
2021-11-12 | 153 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 82 | 400 | 126310€ | 1540€ |
2021-09-20 | 163 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 98 | 393 | 196000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 88 | 118900€ | 1585€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 104 | 119 | 119500€ | 1149€ |
2022-01-18 | 225 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 95 | 190 | 180500€ | 1900€ |
2019-08-22 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 137 | 77000€ | 1185€ |
2019-05-16 | 240 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 117 | 224 | 157680€ | 1348€ |
2020-05-12 | 172 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 99 | 316 | 108000€ | 1091€ |
2020-12-09 | 105 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 50 | 376 | 70000€ | 1400€ |
2021-03-26 | 88 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 303 | 195000€ | 1857€ |
2020-09-28 | 91 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 109 | 389 | 105000€ | 963€ |
2020-01-28 | 294 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 309 | 128250€ | 1166€ |
2021-12-21 | 342 | RUE DE DOUAI | 6 | 130 | 440 | 99900€ | 768€ |
2023-02-24 | 61 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 475 | 174000€ | 1642€ |
2021-07-23 | 392 | RUE DE DOUAI | 3 | 83 | 262 | 120000€ | 1446€ |
2023-03-22 | 24 | RUE DE QUIMPER | 4 | 66 | 642 | 120000€ | 1818€ |
2019-05-28 | 364 | RUE DE DOUAI | 4 | 80 | 199 | 114900€ | 1436€ |
2021-06-02 | 376 | RUE DE DOUAI | 4 | 89 | 277 | 152000€ | 1708€ |
2019-06-11 | 446 | RUE DE DOUAI | 4 | 150 | 388 | 181000€ | 1207€ |
2021-12-10 | 446 | RUE DE DOUAI | 4 | 150 | 388 | 220500€ | 1470€ |
2022-01-27 | 128 | RUE LOUIS DANNAY | 5 | 86 | 293 | 85000€ | 988€ |
2020-02-21 | 372 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 72 | 414 | 183500€ | 2549€ |
2023-01-31 | 304 | RUE DE DOUAI | 6 | 116 | 62 | 100000€ | 862€ |
2020-07-30 | 516 | RUE DE DOUAI | 4 | 72 | 271 | 65000€ | 903€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE BREST | 4 | 61 | 415 | 89610€ | 1469€ |
2020-05-14 | 530 | RUE DE DOUAI | 3 | 57 | 289 | 122500€ | 2149€ |
2020-09-30 | 98 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 321 | 180700€ | 1721€ |
2021-07-29 | 534 | RUE DE DOUAI | 4 | 80 | 282 | 141400€ | 1768€ |
2021-12-08 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 73 | 42 | 94900€ | 1300€ |
2022-10-17 | 568 | RUE DE DOUAI | 6 | 149 | 398 | 200000€ | 1342€ |
2021-11-17 | 558 | RUE DE DOUAI | 4 | 113 | 572 | 125000€ | 1106€ |
2019-07-08 | 174 | RUE DE DOUAI | 4 | 105 | 193 | 199000€ | 1895€ |
2023-03-31 | 329 | RUE DE DOUAI | 3 | 81 | 183 | 66000€ | 815€ |
2021-12-14 | 369 | RUE DE DOUAI | 4 | 110 | 334 | 80000€ | 727€ |
2020-01-24 | 475 | RUE DE DOUAI | 5 | 138 | 250 | 164900€ | 1195€ |
2022-03-01 | 580 | RUE DE DOUAI | 6 | 159 | 375 | 186000€ | 1170€ |
2019-05-29 | 81 | IMP LAMOUR | 5 | 104 | 385 | 100000€ | 962€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE CONCARNEAU | 3 | 51 | 501 | 105000€ | 2059€ |
2021-01-26 | 293 | RUE DE DOUAI | 5 | 97 | 665 | 133800€ | 1379€ |
2021-06-29 | 209 | RUE DE DOUAI | 4 | 100 | 171 | 89000€ | 890€ |
2021-10-04 | 50 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 94 | 87 | 109650€ | 1166€ |
2019-07-15 | 56 | IMP LAMOUR | 4 | 84 | 191 | 121450€ | 1446€ |
2020-12-29 | 56 | RUE EMMANUEL CHARLET | 5 | 58 | 106 | 93000€ | 1603€ |
2019-06-03 | 66 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 78 | 88 | 121000€ | 1551€ |
2021-02-09 | 66 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 78 | 88 | 133500€ | 1712€ |
2020-12-17 | 630 | RUE DE DOUAI | 3 | 49 | 511 | 72000€ | 1469€ |
2023-06-22 | 66 | PAS LAMOUR | 6 | 75 | 432 | 86000€ | 1147€ |
2020-09-22 | 45 | RUE CONSTANT BERTIAUX | 4 | 78 | 139 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-20 | 76 | RUE EMMANUEL CHARLET | 3 | 52 | 89 | 47000€ | 904€ |
2020-10-02 | 72 | RUE CONSTANT BERTIAUX | 5 | 92 | 172 | 163200€ | 1774€ |
2022-08-18 | 565 | RUE DE DOUAI | 4 | 93 | 556 | 232500€ | 2500€ |
2021-07-30 | 553 | RUE DE DOUAI | 7 | 146 | 714 | 176500€ | 1209€ |
2020-09-30 | 100 | PAS DELCOURT | 3 | 60 | 219 | 63000€ | 1050€ |
2022-04-29 | 98 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 171 | 72000€ | 973€ |
2022-01-07 | 96 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 196 | 116850€ | 1062€ |
2022-05-23 | 70 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 505 | 127000€ | 1283€ |
2022-07-01 | 92 | RUE CONSTANT BERTIAUX | 4 | 97 | 177 | 118000€ | 1216€ |
2023-06-28 | 66 | RUE JULES DELCROIX CITE DINCQ | 3 | 72 | 259 | 109900€ | 1526€ |
2022-09-14 | 131 | IMP DU BIVOUAC | 5 | 110 | 281 | 147250€ | 1339€ |
2020-02-27 | 60 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 151 | 75000€ | 833€ |
2023-05-30 | 60 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 151 | 95000€ | 1056€ |
2020-04-17 | 36 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 151 | 87400€ | 1589€ |
2020-02-28 | 108 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 95 | 87 | 57000€ | 600€ |
2022-06-15 | 64 | PAS DELCOURT | 5 | 98 | 214 | 120650€ | 1231€ |
2022-10-25 | 64 | PAS DELCOURT | 5 | 98 | 214 | 133000€ | 1357€ |
2022-09-20 | 98 | RUE JULES DELCROIX CITE DINCQ | 4 | 76 | 244 | 80000€ | 1053€ |
2020-01-24 | 118 | RUE EMMANUEL CHARLET | 2 | 49 | 87 | 114000€ | 2327€ |
2022-08-18 | 621 | RUE DE DOUAI | 3 | 70 | 160 | 82900€ | 1184€ |
2020-03-18 | 74 | RUE DE DOUAI | 4 | 71 | 119 | 55000€ | 775€ |
2022-03-21 | 108 | RUE JULES DELCROIX CITE DINCQ | 4 | 81 | 265 | 130000€ | 1605€ |
2021-02-19 | 251 | RUE CARNOT | 4 | 81 | 174 | 118000€ | 1457€ |
2019-06-14 | 1 | IMP FOUCAULT | 4 | 76 | 111 | 93000€ | 1224€ |
2021-12-24 | 684 | RUE DE DOUAI | 8 | 186 | 716 | 335000€ | 1801€ |
2021-05-27 | 224 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 78 | 202 | 162930€ | 2089€ |
2021-01-12 | 154 | PAS DELCOURT | 3 | 45 | 432 | 58500€ | 1300€ |
2021-06-15 | 114 | RUE CARNOT | 8 | 155 | 309 | 200000€ | 1290€ |
2019-05-29 | 369 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 77 | 131 | 125000€ | 1623€ |
2021-07-12 | 400 | RUE DU BIVOUAC | 3 | 66 | 202 | 98000€ | 1485€ |
2022-04-22 | 37 | IMP DU BIVOUAC | 6 | 107 | 334 | 164000€ | 1533€ |
2021-07-02 | 178 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 45 | 51 | 52250€ | 1161€ |
2022-02-04 | 277 | RUE CARNOT | 2 | 69 | 140 | 80000€ | 1159€ |
2021-01-30 | 158 | RUE CARNOT | 5 | 95 | 518 | 80000€ | 842€ |
2020-05-22 | 190 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 57 | 77 | 86500€ | 1518€ |
2020-10-08 | 180 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 70 | 114 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 243 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 94 | 156 | 145350€ | 1546€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DES JARDINS DE BEAULIEU | 4 | 169 | 600 | 354000€ | 2095€ |
2020-03-05 | 45 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 70 | 150 | 124000€ | 1771€ |
2021-12-03 | 57 | RUE DE DOUAI | 7 | 190 | 724 | 260000€ | 1368€ |
2020-11-02 | 149 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 71 | 161 | 155000€ | 2183€ |
2023-03-17 | 218 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 223 | 124900€ | 1288€ |
2020-01-27 | 66 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 274 | 130000€ | 1625€ |
2019-05-29 | 122 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 87 | 616 | 295000€ | 3391€ |
2020-09-17 | 50 | SEN MARIE BON DIABLE | 5 | 97 | 212 | 136800€ | 1410€ |
2020-10-29 | 199 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 90 | 168 | 65500€ | 728€ |
2020-03-10 | 94 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 102 | 61 | 201400€ | 1975€ |
2022-09-19 | 22 | RUE ACHILLE DINCQ CITE DINCQ | 3 | 80 | 293 | 72500€ | 906€ |
2019-10-18 | 18 | RUE PAUL DESSAINT | 3 | 97 | 267 | 150000€ | 1546€ |
2023-04-27 | 24 | RUE LEON MULLER CITE DINCQ | 4 | 75 | 182 | 60000€ | 800€ |
2022-11-09 | 377 | RUE CARNOT | 5 | 96 | 52 | 77760€ | 810€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DU BIVOUAC | 3 | 65 | 116 | 97300€ | 1497€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU BIVOUAC | 3 | 60 | 523 | 110000€ | 1833€ |
2021-11-04 | 187 | RUE KLEBER VERRIEZ | 6 | 134 | 660 | 199000€ | 1485€ |
2022-03-23 | 14 | RUE PAUL DESSAINT | 6 | 116 | 382 | 155000€ | 1336€ |
2020-03-02 | 32 | RUE ACHILLE DINCQ CITE DINCQ | 4 | 70 | 252 | 85000€ | 1214€ |
2021-01-07 | 28 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 121 | 366 | 226000€ | 1868€ |
2023-01-17 | 42 | RUE ACHILLE DINCQ CITE DINCQ | 3 | 70 | 254 | 107000€ | 1529€ |
2021-04-26 | 94 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 82 | 162 | 121900€ | 1487€ |
2019-10-04 | 49 | RUE LEON MULLER CITE DINCQ | 4 | 75 | 225 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-02 | 51 | RUE ACHILLE DINCQ CITE DINCQ | 4 | 89 | 203 | 100000€ | 1124€ |
2019-11-05 | 86 | RUE KLEBER VERRIEZ | 3 | 41 | 271 | 32000€ | 780€ |
2020-01-07 | 208 | RUE EMMANUEL CHARLET | 3 | 80 | 276 | 120900€ | 1511€ |
2020-02-24 | 116 | RUE JULES GUESDE | 3 | 53 | 78 | 57000€ | 1075€ |
2020-02-10 | 116 | RUE JULES GUESDE | 2 | 56 | 62 | 32000€ | 571€ |
2021-02-12 | 92 | RUE DES JARDINS DE BEAULIEU | 4 | 140 | 525 | 265000€ | 1893€ |
2019-11-27 | 23 | RUE JULES GUESDE | 4 | 53 | 63 | 69100€ | 1304€ |
2019-07-11 | 103 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 76 | 114 | 116900€ | 1538€ |
2020-12-07 | 53 | RUE MOISE CARPENTIER | 5 | 97 | 295 | 120000€ | 1237€ |
2022-07-26 | 5 | RUE ALCIDE MOCHE | 4 | 109 | 286 | 244000€ | 2239€ |
2019-06-28 | 73 | RUE MOISE CARPENTIER | 5 | 97 | 295 | 159800€ | 1647€ |
2022-03-11 | 219 | RUE EMMANUEL CHARLET | 5 | 120 | 547 | 135000€ | 1125€ |
2019-11-22 | 9001 | PL JEAN JAURES | 3 | 115 | 0 | 150000€ | 1304€ |
2020-11-10 | 97 | RUE DES JARDINS DE BEAULIEU | 5 | 116 | 531 | 276510€ | 2384€ |
2019-10-31 | 242 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 75 | 121 | 65000€ | 867€ |
2022-07-11 | 242 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 75 | 121 | 123080€ | 1641€ |
2022-07-29 | 246 | RUE EMMANUEL CHARLET | 3 | 84 | 169 | 118000€ | 1405€ |
2022-06-17 | 88 | RUE ACHILLE DINCQ CITE DINCQ | 5 | 117 | 282 | 130000€ | 1111€ |
2019-09-12 | 240 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 80 | 123 | 119000€ | 1488€ |
2021-03-12 | 244 | RUE CONSTANT BERTIAUX | 5 | 125 | 294 | 106000€ | 848€ |
2022-08-25 | 36 | RUE KLEBER VERRIEZ | 3 | 124 | 144 | 178450€ | 1439€ |
2023-06-14 | 234 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 3 | 80 | 128 | 128250€ | 1603€ |
2021-08-27 | 235 | RUE CONSTANT BERTIAUX | 5 | 89 | 699 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-02 | 250 | RUE EMMANUEL CHARLET | 3 | 54 | 153 | 40000€ | 741€ |
2022-01-18 | 5 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 97 | 294 | 152000€ | 1567€ |
2022-06-01 | 47 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 33 | 243 | 66000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 66 | RUE FERNAND DUSSART | 5 | 92 | 268 | 125000€ | 1359€ |
2021-01-14 | 196 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 70 | 197 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-26 | 72 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 82 | 350 | 147000€ | 1793€ |
2022-06-16 | 212 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 3 | 41 | 254 | 78000€ | 1902€ |
2022-05-06 | 186 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 65 | 198 | 110000€ | 1692€ |
2023-03-23 | 207 | RUE CELESTIN DUBOIS | 4 | 72 | 177 | 45000€ | 625€ |
2021-05-28 | 255 | RUE EMMANUEL CHARLET | 6 | 110 | 230 | 145000€ | 1318€ |
2021-01-05 | 35 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 86 | 210 | 70000€ | 814€ |
2022-09-21 | 35 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 86 | 210 | 181000€ | 2105€ |
2023-06-16 | 86 | RUE FERNAND DUSSART | 5 | 92 | 265 | 126000€ | 1370€ |
2022-07-28 | 174 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 6 | 116 | 377 | 193600€ | 1669€ |